Wonen / Huis en Tuin

Een huis aankopen en taxeren

Wanneer je een huis aankoopt zal het huis getaxeerd moeten worden. Dit is nodig om een hypotheek
te kunnen opnemen. Echter; wanneer de hypotheek niet uitvalt dan 75% van de WOZ waarde van de
woning, is het laten taxeren van de woning niet verplicht. In veel gevallen is de WOZ waarde dan
genoeg. Maar toch kan het verstandig zijn om een taxatierapport te laten opstellen – en het is in veel
gevallen dan weer wel verplicht. Hoe dan ook, wij vertellen er uiteraard meer over:

Kies voor een onafhankelijke taxateur

Voordat we je meer gaan vertellen over het taxateren van een woning, willen we je meegeven dat
het verstandig is om de woning door een onafhankelijke taxateur of makelaar te laten taxeren. Zoals
je wellicht al kunt vermoeden zijn aankoop makelaars en verkoop makelaars niet in zijn geheel
objectief. Daarom is het dus goed om ervoor te kiezen het huis te laten taxeren door een derde
makelaar of andere taxateur. Wanneer jij een woning wilt aankopen zal de makelaar in veel gevallen
voor de taxateur kiezen, maar jij kunt beslissen of jij het hiermee eens bent. Je kunt anders namelijk
zelf een andere taxateur kiezen.

Waarom een taxatie nodig is

Een hypotheek aanvragen zonder taxatierapport is behoorlijk lastig. Een geldverstrekker wil namelijk
bijna altijd een taxatierapport zien. Wanneer jij als koper een financiering nodig hebt, zal een
geldverstrekker vragen om een onafhankelijk taxatierapport. Dit is nodig omdat een geldverstrekker
zeker wil weten dat een hypotheek overeenkomt met de waarde van de woning.

Een geldverstrekker wenst deze zekerheid te hebben zodat de verstrekker zeker weet dat het
geleende geld uit de verkoop van de woning gehaald kan worden op het moment dat jij de
hypotheekbetaling niet meer kunt nakomen. Daarom is een taxatierapport een erg belangrijk
onderdeel van het gehele aankoop dossier. Hoe sneller jij een taxatie laat uitvoeren ben jij van de
vraag af hoeveel kan ik lenen voor een hypotheek? Maar ook zal het dossier sneller klaar zijn en kun
je hier dan naar handelen. Belangrijk om te weten: een taxatie is niet altijd leidend voor het bedrag
dat jij betaald als onderpand.

Een taxatie van een huis is namelijk vooral noodzakelijk wanneer een huis aangekocht wordt met een
gehele lening van een hypotheekverstrekker. Wanneer jij koper bent wijs jij een taxateur aan. Let er
wel op: dit moet een onafhankelijke partij zijn, het mag dus niet de aankoop- of verkoopmakelaar
zijn.

Ontbindende voorwaarden en taxatie

Wanneer je een bod op een woning hebt gedaan zal daar ongetwijfeld het kopje ontbindende
voorwaarden onder staan. Het is belangrijk dat de taxatie van het huis ruim voor de afloop van de
ontbindende voorwaarden wordt uitgevoerd. Een taxatierapport is 6 maand geldig, dus daar kom je
een heel eind mee!

Gerelateerde artikelen

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

Back to top button
ajax-loader